餘文樂鄰居親友轉手打95折 專家曝有錢人算盤打得精-北京故宫闹鬼事件

                                                    2020年02月25日 8:03 来源:北京故宫闹鬼事件 编辑:谁有河北快3微信群

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                                                    天時地利不動產總經理張欣民表示π∴∟,該筆用公司法人名義買賣房地產□﹡☆,不適用房地合一稅□□△,且親友間交易未大打折轉手∵∵,有錢人算盤打得精□♀↑,以95折幅度出售┊⊿,再次轉手也不會出現高幅度獲利♂?,也較不會衍生重稅問題?。

                                                    台灣房屋智庫經理陳炳辰說明♀,「頂禾園」鄰近捷運忠孝新生站商圈π⊿◇,採買、交通機能無虞♀⊙↑,地段門牌也鍍金π┊,生活氛圍寧靜♂◇,近年平均成交單價200萬元π▽♂,該筆屬於親友交易∟,不具參考性↑↑,但按比例計算1.5億成交過半資產〇⌒,形同親友間打了95折∵┊。

                                                    記者黃靖惠/綜合報導港星餘文樂傳置產台北豪宅「頂禾園」♂♂,一度引起各界關注□,而其12樓鄰居2017年將一半資產、115坪?〇┊,以總價1.5億元出售⊿﹡,目前持有者許姓自然人及英屬維京群島商樂承股份有限公司π▽,屬於親友間交易△。房仲分析▽↑,依照比例計算◇△,該戶轉手一半資產♂,以總價1.5億成交﹡▽□,比起前次入手價少1000萬元▽,等同於打了95折?∟△。

                                                    ▲台北臨沂街「頂禾園」豪宅∴⊿♀。(圖/記者黃靖惠攝)

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                                                    經調謄本得知⊿∵,該戶目前持有者共有兩名﹡,分別許姓自然人及英屬維京群島商樂承股份有限公司π﹡,為同一貿易家族♀♂┊。

                                                    實價登錄揭露﹡,「頂禾園」12樓、115坪於2017年底↑↑♂,以總價1.5億成交☆⊙,扣除車位后單價186.4萬元π☆,與2015年同戶230坪⌒♂♂,以總價3.2億元入手、單價200萬元相比◇,拆半賣后只便宜千萬元∵♂。

                                                    他認為□,該筆交易並未壓低價格出售〇⊙,未來在以市價出售△♂,也不怕被課重稅♂▽♂,除此之外□┊♂,親友間交易以較低價買賣成為公司資產┊⊿,免於房地合一課稅⌒〇,且房產成為公司資產?,也能減少公司營利所得⌒△◇,可再次節稅⊿π。

                                                    「頂禾園」基地坐落於臨沂街巷弄♂⌒,步行5分鐘可搭乘捷運忠孝新生站♂♀,樓高20層、每層一戶┊▽?,為頂新集團新建住宅大樓⌒♀,曾傳出港星餘文樂置產△♂。

                                                    「頂禾園」鄰近光華商場、北科大校區、華山文化創意園區∟♀◇,以及齊東街日式宿舍群↑⊙﹡,且鄰近市民高架道路、新生高架道路主要幹道∴∟∵,不只開車南來北往方便、且有密集的公車班次♂∵⌒,周邊商家林立如特色料理、餐飲小吃、且銀行、郵局多▽,生活機能便利;﹡∴。

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