花蓮房市靠蘇花改翻身? 房仲僅看好「短期」利多-同治皇帝怎么死的

                                                                  2020年02月25日 9:04 来源:同治皇帝怎么死的
                                                                  编辑:安徽快3人工预测

                                                                  安徽快3人工预测

                                                                  【24城复工率超80%】

                                                                  年初蘇花改全線通車后〇▽□,再為花蓮地區增添利多◇。中信房屋總經理張世宗分析?,蘇花改通車可望刺激當地店面、觀光旅遊相關產業的不動產交易▽♂⌒,而一般自用住宅也會受到人潮湧入∟♀□,增加的工作機會並趨緩人口外流〇⌒↑,形成居住需求穩定的狀態♂〇☆,因此住宅房市亦將呈現有利的走勢┊☆♂。

                                                                  他認為⊿∵△,蘇花改工程雖然隨着通車而結束♀,但對花蓮產生的效應才正要開始△∟﹡,未來人潮商機浮現、不動產活水湧入后能否持續□⊙∴,就端看政府在產業經濟政策與人口結構上◇,有何新的作為∵▽。

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                                                                  根據內政部統計?⊙,花蓮縣2019年建物買賣移轉棟數達2947棟▽,相較2018年2728棟成長8%♂△,建物買賣移轉和全台都呈現正成長⊿?,顯示花蓮房市動能並非想像中的平淡♂⌒。2005年是花蓮移轉量最多∴,達5773棟〇?♂,之後則呈現3、4千棟的幅度?⌒∴。

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                                                                  ▲蘇花改於今年初全線通車♂┊。(圖/中信房屋提供)

                                                                  張世宗指出⌒↑♂,長期以來花蓮交易基期偏低﹡◇⊙,因此當利多浮現時∵△┊,對房市絕對會是正面的加分□?☆,不過△♂,花蓮不像宜蘭一樣比鄰雙北市┊,經由蘇花改前往花蓮至少需要2.5至3.5小時車程⌒,人流效應勢必不比宜蘭∵π☆,因此倘若花蓮房市缺乏長期穩定的需求⊙,未來市場出現變化時▽♂,房地產的震蕩幅度也將相對加劇△⊙┊。

                                                                  安徽快3人工预测

                                                                  記者張菱育/綜合報導蘇花公路改善工程(蘇花改)於今年初全線通車⊙□⌒,但是否能複製當年雪隧開通后♂△,為宜蘭帶入利多的模式﹡?↑?專家認為?∟?,不動產短期的利多是必然的☆∵〇,但是永續的關鍵▽∴↑,仍在於政府是否有長遠的產業發展策略⊿∴,及人口結構能否穩定□⊿。

                                                                  推荐阅读:湖人裁掉考辛斯

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