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                                                                                廣州東部新城之爭,為何它更勝一籌?-当阳新闻

                                                                                2019年07月24日 22:08 来源:当阳新闻 编辑:分分3D玩法

                                                                                分分3D玩法

                                                                                【李荣浩北漂经历】

                                                                                借鑒蘇州工業園區發展的成功經驗⊙?,知識城前景廣闊△△⊙。其中▽∟⊿,知識城南起步區定位為居住和商業配套板塊☆▽﹡,未來這裡是2030年整個知識城建成后的縮影♂﹡⊿,也是最有升值潛力的地方□▽。

                                                                                教育城:目前還在初步建設階段?,周邊配套還需完善┊,與中心區的時間距離還有待縮短;有部分城市居民居住功能⌒⊙〇,但不多☆。

                                                                                知識城以國家定位◇△∵,交通配套先行取勝┊,也成為目前三個新城中發展最快的∵◇↑。知識城聚集了全球的創新要素∴,集聚了眾多高新技術人才〇▽,已經形成高大上的居住生活區□?⊿。成為東部新城置業的不二之選◇⌒⊙。判斷一個版塊是否有升值潛力∵,還要看交通和產業的發展◇?♂。自2010年開始∟⌒?,從基建到配套△,從產業到人群♀☆◇,經過近9年的開發♂◇⌒,知識城已經有諸多利好得到兌現↑⌒⌒。交通方面∴〇,知識城在2017年底率先開通知識城支線地鐵π⌒。8條軌道交通線、5條高速公路和7條城市快速路▽♀∵,立體交通規劃正在逐一落實┊◇⊙。

                                                                                (風雨連廊)除了生活方便△,時代天韻自身還配套小學和幼兒園〇⌒,讓孩子享受最好的教育?。一線湖光里倒影着美好的湖居生活∵?⊿,一眼下定的人不在少數〇﹡〇。幸運的是時代天韻128㎡四房的南向望湖產品和115㎡~138㎡精裝三至四房產品還在售↑。

                                                                                之後日立公司智慧城研發中心項目、京東「亞洲一號」物流基地等公司群首批入駐知識城⊙。截止2019年5月♂?┊,知識城已經引進落地了創維、巨輪、諾誠健華等國內外頂尖項目和研發機構165個☆⊿,在建企業投資項目48個⊙π∟,總投資近770億元⌒⊙。

                                                                                在產業發展、樓盤建立的時候⌒,知識城配套建設也在進行﹡,無論是上班、生活、出行目前都算方便♀。PLUS點評對比三者∴⊙,中新知識城「配套先行」的發展模式更優⊿☆π,為中新知識城的發展打下了堅實的基礎⌒□⊙,避免新城成為停留在紙上的虛幻藍圖⌒。

                                                                                教育城:廣州第二個大學城∟,規劃面積20.2平方公里〇,將有30萬師生入駐┊。涵蓋教育、科技、研發、雙創空間、孵化器、配套居住等功能△﹡。

                                                                                縱觀廣州中心區有一線湖景的房子〇,價格都已經高企⊿,而郊區有湖景的物業又離市區太遠△。時代天韻項目佔據鳳凰湖最核心的位置△∟,獨享鳳凰湖南向稀缺景觀⌒∴,無論是在房間還是客廳都能將一線湖景盡收眼底☆。

                                                                                對購房者來說?,投資新城無疑是走進一場命運的賭局⊿⊿,賭對了才能賺取最大的回報⌒♂,賭錯了⊿?♂,滿盤皆輸π◇π。東部區域被規劃為廣州宜居區的同時♂?♂,根據發展需要也細分出了多個新城♀。東部新城中☆∟,知識城、科學城、教育城一直備受購房者的關注∴。那麼哪個新城才值得買♂△∵?科學城:規劃面積22.74平方公里□⌒♂,起步區4平方公里∟↑。是廣州市東部發展戰略的中心區域、廣州市發展高新技術產業的示範基地▽□,將打造成產、學、住、商一體化的多功能、現代化新型科學園區△□﹡。

                                                                                2014年底♀◇↑,知識城已累計投資超過334.2億元┊♂♀,引進項目96個♀,其中產業項目58個﹡,開工建設15個□△。

                                                                                另外﹡,知南線、機場聯絡線和廣從線▽⊿,3條時速250公里高速地鐵正在規劃建設π⊿﹡。(來源:黃埔觀察)可以看到π┊⊙,知識城交通正在補上短板↑,與主城區的距離拉近◇,未來知識城將與大灣區各城市形成1小時交通圈π。

                                                                                那麼這裏的物業要怎麼選∴?流連山水是許多都市人的嚮往♂∴﹡,但由於稀缺⌒△,一線湖景往往是豪宅的標配♂▽,也成為身份的象徵□⊙。誰都想擁有清晨第一縷陽光穿湖而過的問候⊙□,一天勞累之後∴↑↑,還能坐在陽台上獨享都市生活中難得的靜謐π,所有疲憊都會融化在夕陽和湖畔的晚風裡⊙。

                                                                                選擇這裏↑⌒,就是選擇了嚮往的生活▽,更是增添了東部投資致勝的籌碼∴。有興趣的朋友☆,不妨來看看吧⊿△!本文首發於微信公眾號:廣州PLUS〇♂◇。文章內容屬作者個人觀點◇,不代表和訊網立場♂⊿。投資者據此操作♂,風險請自擔♀♂⊙。

                                                                                未來的20年〇∟,佔地123平方公里的知識城將成為一座為50萬人提供生活、工作、學習、休閑的城市♂⊙∵。PLUS點評片區定位及發展方向決定了片區發展的天花板在哪裡♂。對比三者π,中新知識城的國際定位▽⊿,更上一個層次⊙⊙┊。科學城:規劃較早〇∵♂,片區較成熟┊♂↑,但是與中心區還沒與地鐵直達◇♀,還待21號線開通改善交通條件;周邊規劃的住宅和商業比較少△π△。

                                                                                知識城:區別於其他新城的「配套後補」∴⊿﹡,知識城規劃一直是配套先行∴,這是最重要的□▽。保證了新城是實打實的建立起來π♂♂,而不是畫大餅⌒∵。

                                                                                未來還會引進菜市場∴,華潤萬家和大潤發超市等□。從時代天韻下樓就可到達鄰里中心┊♂,可以真正體會到「衣食住行休閑」全天候在線的一站式服務∟⊙。(鄰里中心效果圖)小區居住氛圍也是高大上▽。時代天韻星御組團園林位於組團中間♀◇,配建露天泳池∵□,周邊是環繞式園林景觀♂〇。(小區園林效果圖)生活在廣州的人都知道☆⌒◇,廣州天氣總是陰晴不定□?。時代天韻還貼心在小區內建立了約800米風雨連廊⊿□,環繞整個園區◇△﹡。從房間到項目門口都可以避免日晒雨淋┊,讓住戶在生活中感受到這座新城的魅力♂。

                                                                                從產業發展狀況也可以印證這一點♂。知識城用「築巢引鳳」的方式?↑,獲得了眾多高端企業的青睞π,發展神速?△。

                                                                                稀缺湖景加上地鐵上蓋♂π□,就更加獨一無二⌒∴,縱觀整個廣州也很難再找到這樣的配置〇。「進則享無限繁華、退則攬滿園靜謐」的美好生活在這裏得到印證♂。與高端宜居生活相匹配的是周邊高端配套環伺↑。項目東南靠中新知識城大廈♂⊙⌒,西側為知識城國際領軍人才集聚區☆﹡┊,打造真正的高端宜居氛圍﹡↑。另外〇∴,項目位於知識城首個鄰里中心——城南鄰里中心旁♂,預計今年9月開放△。(目前鄰里中心靠近時代天韻一側已經拆棚)城南鄰里中心佔地1.8萬平♂△,總投資2.3億元▽,屆時可滿足業主購物、餐飲、運動休閑、娛樂文化、教育、政務服務需求□。

                                                                                (樣板間實拍)(鳳凰湖♂⊙,圖源:網絡)(可在鳳凰湖邊散步)而且▽,時代天韻就位於地鐵14號支線何棠下站旁(約200米)▽∵∴,是真正的地鐵上蓋⊿□♀,21號線全線通車之後▽♀,項目到市區1個小時左右?◇。

                                                                                區域累計註冊企業1524家、註冊資本1334億元△□,完成固定資產投資1062億元⌒♂π!隨着區域價值的提升及規劃利好的快速兌現∴♀∵,知識城房價大漲π▽。據樂有家數據顯示□┊▽,知識城房價漲幅跑贏大市♀⊿,5年上漲130%♂。(圖源:樂有家)放眼廣州中心六區在售項目▽,綜合考慮購房門檻和產品性價比♂,知識城板塊已成為置業者追捧的區域π。在2018年底∵,廣州最熱門的十大置業板塊中☆□⊙,知識城排名第二⊿,成交量也同比增長102%⌒!作為中國與新加坡的首個政府間合作項目∟┊〇,蘇州工業園從一片窪地到現今區域房價均價超過5萬元/平?↑⊿,優質次新房價已經超過6萬元/平π□。

                                                                                推荐阅读:亚泰刘玉明去世